OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN CASCO ANTIGUO
Venta de Edificio Corporativo con Renta Inmediata y Potencial de Crecimiento Vertical.
Para el inversionista que busca refugio en UF, flujo de caja consolidado y plusvalía por densificación urbana. Se vende edificio comercial de 622 m² construidos en terreno de 778 m², ubicado en el corazón del Casco Antiguo de San Fernando, a solo 150 metros del Centro Cívico (Zona Z-U1).
EL ACTIVO (HOY)
Estado: 100% Operativo, Hormigón Armado, Recepción Final al día (2016).
Rentabilidad: Contrato de arriendo vigente por $4.000.000 mensuales.
Programa: 2 Pisos de planta libre, oficinas gerenciales, locales y 4 baños.
Ventaja Logística Única: En un sector donde estacionar es crítico, esta propiedad ofrece capacidad para 16 vehículos. Un factor clave para retener arrendatarios de alto perfil (Salud, Gobierno, Corporativo).
EL POTENCIAL (MAÑANA)
Ubicado en una zona de renovación urbana (Z-H2) que prioriza la densificación.
Altura Permitida: 14 Metros (Aprox. 4 a 5 pisos).
Land Banking: Usted adquiere hoy un edificio rentable de 2 pisos, pero asegura un suelo con potencial normativo para duplicar la superficie construida en el futuro.
FICHA TÉCNICA:
Precio: UF 25.180.
Rentabilidad: Contrato vigente con arrendatario estable.
Programa: 2 Pisos, 4 Baños, Plantas Libres, Recepción Final al día.
- Apta para compra con Crédito Hipotecario o al contado.
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