Términos de Corretaje
1. ACEPTACIÓN Y ALCANCE
Al completar y enviar cualquier formulario de solicitud de información o coordinación de visitas en este sitio web, el usuario (en adelante, «El Interesado») acepta de manera íntegra y sin reservas los presentes términos y condiciones. Esta aceptación constituye un mandato de corretaje vigente para todas las propiedades consultadas.
2. HONORARIOS DE CORRETAJE
El Interesado declara comprender que la asesoría inicial, la entrega de fichas técnicas y las visitas a las propiedades no generan costos por sí mismas. La obligación de pago de honorarios de corretaje solo se perfeccionará y será exigible única y exclusivamente en caso de concretarse el negocio mediante la firma de la escritura pública de compraventa (o instrumento equivalente).
Monto: La comisión corresponde al 2% más Impuestos de Honorarios sobre el valor total de la transacción, calculado en unidades de fomento.
Condición de Pago: Al ser un servicio basado en resultados, el honorario se devenga al momento del cierre de la compraventa, garantizándose mediante la entrega de un Vale Vista con Instrucciones Notariales en el acto de la firma de escritura.
Sin Costos Ocultos: Si el negocio no se concreta por causas ajenas al Interesado, no existirá obligación de pago de honorarios al corredor.
3. CLÁUSULA DE RESGUARDO (PARENTESCO Y SOCIEDADES)
Línea Familiar: Ascendientes o descendientes en toda la línea recta, o parientes colaterales por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive.
Estructuras Jurídicas: Sociedades de personas o de capital (SpA, SRL, S.A., etc.) en las que El Interesado tenga participación como socio, accionista, representante legal, administrador o sea el beneficiario final de la operación.
4. RECONOCIMIENTO DE GESTIÓN (ORDEN DE VISITA DIGITAL)
El envío del formulario web y/o la recepción de la ficha técnica de la propiedad por medios electrónicos, constituye el reconocimiento de nuestra gestión de corretaje. El Interesado se compromete a no realizar ofertas directas al vendedor ni a través de otros intermediarios respecto de las propiedades presentadas a través nuestro.
5. INFORMACIÓN TÉCNICA Y RESPONSABILIDAD
Los datos relativos a superficies, usos de suelo y normativas (PRC) se entregan a título informativo basados en los antecedentes proporcionados por los propietarios y organismos públicos, presentando la documentación vigente al interesado, quien deberá validar dichos antecedentes en el proceso de estudio de títulos y auditoría técnica previo a la promesa de compraventa o firma de escritura, según sea el caso.
6. DOMICILIO Y JURISDICCIÓN
Para todos los efectos legales y derivados del cumplimiento de estas obligaciones, las partes fijan su domicilio en la ciudad de San Fernando, Chile, sometiéndose a la jurisdicción de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.